买了房防止一房二卖怎么办
更新时间：2024-05-02 09:20:15人浏览
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买了房防止一房二卖怎么办
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为防止一房二卖，购房者应提高风险意识并及时完成相关手续。一房二卖涉及违法行为，若遭遇此情况，可依法要求卖方履行有效合同或撤销合同并赔偿损失。未及时处理可能导致购房款损失、房屋交付延误等风险。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
2024-05-02 09:17:59
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防止一房二卖，常见处理方式有：加强购房审查、及时办理过户、进行预告登记等。选择时应考虑房屋权属状况、交易双方信用等因素。例如，对卖方信用有疑虑时，可选择资金监管或第三方担保来降低风险。
2024-05-02 09:18:04
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防一房二卖，操作建议：1. 及时办理网签和预告登记，确保房屋权属；2. 选择信誉良好的中介和律师协助交易；3. 约定高额违约金，增加卖方违约成本；4. 资金监管或第三方托管，确保资金安全；5. 定期检查房屋权属状况，发现问题及时处理。不同情况下，可灵活组合上述措施，最大程度保障购房者权益。
2024-05-02 09:20:15
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