我是卖方，今年2月20日在北京链家公司与买方签署二手房买卖合同，补充协议中约定“中介公司承诺5月25日前办结产权过户手续”。但因中介原因，到5月8日还未完成网签，从常规流程来看，5月2
更新时间：2016-05-09 17:56:56人浏览
问题描述：
您好，我是卖方，今年2月20日在北京链家公司与买方签署二手房买卖合同，补充协议中约定“中介公司承诺5月25日前办结产权过户手续”。但因中介原因，到5月8日还未完成网签，从常规流程来看，5月25日前已不可能完成贷款审批和过户程序。在5月5日之前我多次询问中介如不能按期完成过户如何处理？并多次提出与买方、中介就可能的违约协商处理办法，但中介对我的要求均置之不理。中介于5月5日完成了房屋审验工作，现中介执意不经过任何协商的情况下催促我办理网签。我担心办理网签后会产生更多纠纷和法律问题，但是不配合办理网签又有可能造成我违约。请问：1、在明知对方已不可能按时履约的情况下，我该怎么处理呢？2、如果我拒绝网签，我是否会构成违约？3、在这种情况下，我是否可以行使不安抗辩权，要求终止合同或对方为继续履行合同提供担保？4、是否还有其他建议呢？
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、对于违约责任，要看合同是如何约定的，以合同约定为准。
2、如果你行使抗辩权拒绝网签，但是你自身也存在一定风险。
3、可以在网签前把相关问题协商解决。
2016-05-09 11:14:20
服务地区-北京北京
看看合同条款约定，如果不能如期办理过户，谁承担违约责任，承担什么样的责任。与责任主体协商要求提前支付补偿金，然后协助办网签
2016-05-08 22:40:14
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