我把房子出租,八年前签的合同期限是长期,当时租金是550每月。现在我能要求涨租金或者毁约吗?有什么违约责任。

更新时间:2016-05-10 11:13:45人浏览
问题描述:
你好,我把房子出租,八年前签的合同期限是长期,当时租金是550每月。现在我能要求涨租金或者毁约吗?有什么违约责任。
14位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王卉律师
服务地区-北京北京
您好,租赁合同一般应约定具体时间,约定长期视为无效。相关解除方式和违约责任视合同具体内容判断,建议详细咨询律师
2016-04-28 12:35:20
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
可以委托律师介入,避免过高的赔偿,建议来电咨询,为您进一步分析
2016-04-28 12:46:19
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你好,不能约定长期的,可以涨租
2016-04-28 14:34:42
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好,可以双方沟通协商处理的
2016-04-28 12:35:07
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好,可以按照合同约定处理
2016-04-28 16:51:42
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
按照合同约定。。。
2016-04-28 14:22:34
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
租金上涨可以双方协商,如果需要解除合同需要根据合同确定是否存在违约责任。
2016-05-10 11:13:45
邹伙发律师
服务地区-北京北京
租赁合同是长期有效的。
2016-04-29 14:49:41
王汉勇律师
服务地区-北京北京
建议双方协商。。
2016-04-28 18:03:03
李春兰律师
服务地区-北京北京
你好,租期最长不能超过20年。
2016-04-28 15:54:38
许金国律师
服务地区-北京北京
可以要求终止合同。对方同意涨价的,你们可以重新签订租赁合同,按新价格执行。这次,合同期限不要再写长期了。
2016-04-28 14:07:55
李雯律师
服务地区-北京北京
您好,房屋租赁期限不得超过20年,超过20年,超出部分无效。解除合同和违约责任参照合同条款。
2016-04-28 12:45:52
石建伟律师
服务地区-北京北京
你好,按照合同约定。
2016-04-28 12:28:17
谢小松律师
服务地区-北京北京
您好,租赁合同约定长期是无效的,建议您来电详谈
2016-04-28 12:13:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同承租人应按什么期限支付租金?
租赁合同承租人应按什么期限支付租金?
答:支付租金是承租人的首要义务,依《合同法》第226条规定,承租人应当按照约定的期限向出租人支付租金。如果当事人之间就支付租金条款没有约定或者约定不明确,可以依
租赁合同知识
人浏览
在无保险无劳动合同的情况下职工发生车祸,如果符合工伤认定条件,劳动者可以申请工伤认定,根据工伤鉴定的等级对照《工伤保险条例》要求赔偿,由于用人单位未买保险,所有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
跟公司签了三年合同提前走要赔钱吗
跟公司签了三年合同提前走要赔钱吗
跟公司签了三年合同,如果因为提前走给公司造成损失的,则要赔偿;如果未给公司造成损失的,则不需要赔偿。一般员工离职,需要提
劳动法
人浏览
《租赁合同》承租人应按什么期限支付租金?
《租赁合同》承租人应按什么期限支付租金?
答:支付租金是承租人的首要义务,依《合同法》第226条规定,承租人应当按照约定的期限向出租人支付租金。如果当事人之间就支付租金条款没有约定或者约定不明确,可以依
租赁合同知识
人浏览
在合同期内房东涨房租,可以吗?
在合同期内房东涨房租,可以吗?
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经承租人同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
房屋租赁合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同立案后签订的违约金还有效吗
房屋买卖合同立案后签订的违约金还有效吗
房屋买卖合同立案后,只要房屋买卖合同是依法订立的,则签订的违约金还有效。立案暂时并不会影响房屋买卖合同的效力。但如果违约
合同法
人浏览
房屋出租押金
房屋出租押金
租房押金的作用,一般情况下租房都得交一定数额的租房押金,押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况,收取押金的目的是房东为了保障自己物品。下面为大家介绍
房地产法
人浏览
租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条:因乙方责任终止合同的约定乙方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,租赁合同约定长期是无效的,建议您来电详谈
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以协商,协商不成可以诉讼的。。。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
物业管理企业无权扣拿业主的钥匙。业主的钥匙一定意义上代表了业主对房屋的所有权,所有权是神圣不可侵犯的,业主绝对可以到有关部门主张权利。业主可以直接到开发公司索要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
合同有修改痕迹不一定影响效力。若修改经双方同意,合同依然有效;若单方私自修改,则修改部分无效。依据《民法典》规定,合同变更需当事人协商一致。未经同意的修改,不能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
按照合同约定进行履行,该情形确实属于违约,需要承担违约责任。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
法律分析:航班取消、提前、延误、航程改变或承运人不能提供原定座位时,旅客要求退票,始发站应退还全部票款,经停地应退还未使用航段的全部票款,均不收取退票费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
【法律分析】:给别人办营业执照风险有以下:1、可能会被工商行政机构行政处罚;2、个体经营者发生了相应法律纠纷之后就要承担无限连带责任。以谁名义办理个体工商户营业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
追回欠款的方法如下:1、双方协商解决;2、协商不成的,债权可携带相关证据到当地人民法院提起民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条债权人请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,有签合同吗?在哪个城市?
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你事情的具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询