房屋买卖合同有无范本
更新时间：2011-02-23 11:27:31人浏览
问题描述：
我前天与买方签订了房屋买卖合同，由于买方通过中间人与我签订合同，并未通过房产中介，对于合同我有些不放心。全同中只有甲乙双方的签字手印，并无第三方；在违约条款中写的违约方或解除合同方和另一方支付房屋成交价的士25%作为违约金；在交款约定中写的买方向卖方支付2万元定金，在双方办理过户手续同时自动转为房款，买方采用一次性付款方式购买该房屋，双方协定于是3月份10前办理过房手续。条款中只约定了腾空房屋日期，并无说明房屋中电器事宜。不知这样的合同是否存在风险，敬请回复，谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁鞍山
您好!
1、合同有违约金和定金的约定，若出现一方违约只能选择其中一种赔偿方式，所以没必要约定两种。
2、旧房交易最好将屋内设施的处理情况作书面约定。
3、对争议解决的方式最好也作约定。
4、如对对方不放心，可要求担保。
5、买卖合同有范本，可参照当地通用的。
2011-02-22 22:54:08
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