律师您好，我想买一套我朋友的住房，可是他的房子是单位的集资建房，购房协议我也看了，说是五年后可以办理房产证！这样的房能买吗？需要如何操作才能对我自己有个保障？
更新时间：2016-03-26 10:43:19人浏览
问题描述：
律师您好，我想买一套我朋友的住房，可是他的房子是单位的集资建房，购房协议我也看了，说是五年后可以办理房产证！这样的房能买吗？需要如何操作才能对我自己有个保障？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
没有产权证书，无法过户，存在较大的风险，签订好协议，自己决定
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2016-03-25 20:25:37
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