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众所周知，买房就需要签订房屋买卖协议，买二手更是要签订，不然的话日后就很有可能产生纠纷。但是很多情况下，我们在签订房屋买卖合同之后的时间里，会产生一些额外的想法和条件，这时如果重新签订合同就很麻烦，因此很多人会选择签订补充协议。下面，法律快车小编将为您详细介绍购买二手房附加协议合同模板，希望对您有所帮助。
一、购买二手房附加协议合同模板二手房买卖合同补充协议
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
1、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ㎡，每平方米 元，共计 （人民币） 元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）
2、双方责任与权利
（1）甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
（2）甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方...
现在很多人会选择购买二手房，但是殊不知，二手房的买卖也是有很多需要我们注意的地方的。例如：办理贷款、办理过户、缴纳税费等等。这其中，税费可能是我们最不了解的。那么，购买的二手房要交土地使用税吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
一、购买的二手房要交土地使用税吗购买二手房一般需要缴纳一定的房屋土地使用费，但是这里的房屋土地使用费不同于土地使用税，也就说，如果买方在购买房屋时交纳了土地使用费，在以后的生产经营过程中，依然需要向当地的税务部门缴纳土地使用税。
二、土地使用费与土地使用税区别1、征收依据不同：土地使用费依据《中华人民共和国土地管理法》（2004年修正）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年修正）等规定征收。 土地使用税依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令2006年第483号）及省、自治区、直辖市人民政府制定的细则或办法...
购买房屋是需要交纳税费的，二手房是很多朋友们会考虑购买的房屋，要购买二手房交纳增值税就要了解一下相关的政策，按照规定来缴纳增值税。那么购买二手房增值税计算公式是什么？下面法律快车小编为大家具体的介绍一下。
一、购买二手房增值税计算公式增值税与营业税的不同在于，增值税的计算需要把含税部分剔除，而简易征收方式不需要计算进项税和销项税，其计算公式为增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。
举例来说，房子的交易价格为300万元，如果征营业税，那么营业税=300万元×5%=15万元。改征增值税后，采用简易征收，征收率为5%，300万元为含税价，需要剔除税收部分后再乘以征收率，即增值税=300万元÷(1+5%)×5%=14.29万元，即可以减少纳税7100元。
二、增值税的概念增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中...
在房产价格节节攀升的现在，大部分人都会选择购买二手房，这也不失为一种经济实惠的选择。那么你知道二手房的购买流程需要花费多长时间吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了二手房购买流程需要多久相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、二手房购买流程需要多久二手房交易流程一般情况下最短一周，最长45天左右。
（一）购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在３天左右。
（二）去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要２０天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。
（三）等待银行放款的时间，一般是１０到２０天。
根据《房屋登记办法》第三十二条规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）...
我们都知道，当我们急需要用到资金，但又无法筹集时，这时候，大多数人会选择将房产进行贷款抵押。那么二手房抵押贷款流程需要多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、二手房抵押贷款流程需要多久（一）在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎全部银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。
（二）一般银行对房屋抵押贷款的办理时间的规定，是借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15－20个工作日内便可获得贷款。
（三）银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，...
很多人都在买房的时候会考虑到底买新房好还是二手房好呢，其实，新房有新房的好处，二手房也有二手房的好处，那么买新房和二手房有什么区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
一、买新房和二手房有什么区别（一）买新房和二手房有什么区别
1、房子状态
新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。
二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。
2、周边配套
新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。
二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。
3、物业管理
新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。
二手房物业都...
在我们实际生活中，对于预算并没有那么充足的情况下，大多数人会选择购买二手房，二手房也存在违约金问题。那么二手房违约金的法律规定一般是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、二手房违约金的法律规定一般是多少二手房违约金问题它要分两个方面来看：看合同本身有没有约定如果没约定应该怎么处理第一、对合同本身已经约定的，这个可以按照合同约定来处理，但是合同约定它是有法律的限制的，不能超出那个法律限制之外。比如那个法律它规定定金只能是在那个房屋交易价格的20%之内约定，如果超出部分它是无效的。对已经约定了定金的，他收取一方违约的，是要双倍返还定金给交付定金一方的。而对于那个交付定金一方违约的，他是无权要求返还定金的。第二、如果说这个合同没有约定具体的违约金怎么计算或者金额的，那么只能根据那个违约造成的受害人的实际损失来计算，这个损失就...
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