签订了不满五年的二手房的购房合同
更新时间：2011-02-18 14:06:58人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
你所签订的二手房买卖合同有效，双方应严格履行。由于合同中已写明税费由你承担，可以理解为，包括应由买方和应由卖方各自承担的税费，以及新国八条后增加的税费，全部由你承担。新国八条只是国务院文件，而不是新的法律，所以不能替代合同法。除非你们的二手房买卖合同中约定政策属于不可抗力可以终止合同，你如果终止合同，属于违约行为，应承担违约责任。
2011-02-18 14:06:58
服务地区-北京北京
你好！合同是有效的，不履行的话要承担违约责任。如果购房合同已经注明具体税额，那么新增加的税额应该根据法律规定由卖方支付。
2011-02-18 11:08:07
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