商品房办理房产证的费用是多少..

更新时间：2012-12-31 23:38:41人浏览

问题描述：

你好我是山东临沂的我买的第一套房子是每平方2560 111平方车库27平方2300一平要需要多少费用办理房产证

4位律师解答

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马敬律师

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到房管局咨询。

2011-02-15 19:14:33

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　　新房房产证的办理收费情况:　　1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。　　3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。　　二手房房产证办理收费情况：　　1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。　　2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

2012-12-31 23:38:41

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单位房改房可以作为第一套房吗？所谓的“第一套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;

2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，

首付;

3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，

利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

因此，单位房改房不算第一套房。

2011-07-16 20:07:45

张林律师

服务地区-山东临沂

办理新商品房产证，提供资料　　1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书（正本一份）；　　2、全额房价款发票；　　3、购房者身份证件或营业证明；　　4、维修基金（副联）（去建设银行凭维修基金缴纳通知）；　　5、预告登记证（一般开发商交房时提供）；　　6、费用：普通住宅（面积小于140平米）：契税1.5％印花税0.03％配图费 25元房地产登记费80元　　非普通住宅：契税3％印花税0.03％配图费25元房地产登记费80元　　商业用房：契税3％印花税0.03％配图费25元房地产登记费300元　　７、其它相关税费：土地收益金(土地增值费)、土地出让金、土地增值税、土地使用税、土地开发费等。

2011-02-19 12:35:55