土地性质划拨,划拨性质土地如何过户？

更新时间：2011-02-07 14:22:23人浏览

问题描述：

我想在无锡xx小区买一套农民征地安置房，使用权类型为“国有土地划拨”，房主已经取得房产证，面积100.3平方，规定2011年2月21日前不得上市，请问是否补交土地出让金之后就可以过户？土地出让金如何缴纳？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

陈海升律师

服务地区-上海上海

今天已经7号了，距离21号只有14天了，你着急的没道理。 21号以后，房子可以上市，也就是房产证可以转让了。土地证是另外一个证。有的房子，只有房产证，没有土地证。感觉你这个房子，就是没有土地证的。如果法定的只有房产证而无土地证的，那就不是你想缴纳土地出让金就能够交的。这个要服从地方的整体规划，也就是政府说了算。到了21号以后，房产证可以交易，有规定可以上市交易，你获得房产证应该是没有问题，不值得再探讨。你咨询的房子的土地证问题，只有一个部门去咨询：无锡市的你的房屋所在的区的国土局，或者是无锡市国土局。理论上说，不应该去房管局咨询土地证。不过，去去也无妨。

2011-02-07 14:22:23

邹伙发律师

服务地区-北京北京

补缴土地出让金后可以过户。

2011-02-07 14:19:08

林悠律师

服务地区-江苏无锡

建议你向房管部门咨询。

2011-02-07 14:06:07

杨光律师

服务地区-辽宁抚顺

你待时间到时可交易过户

2011-02-07 13:55:11

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