二手房中介交易中卖方的房产证没有办下来，买方能签买卖合同吗？

更新时间：2016-02-23 13:33:37人浏览

问题描述：

二手房交易中还需要注意什么事项？感谢！！！

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

兰倩律师

服务地区-湖北武汉

你好，买卖合同是可以签的，物权法规定，物权的移转效力和合同的效力互不影响。假如对方的房产证没有下来，房屋买不了，是可以以违约为由请求对方赔偿的，具体定金或者违约金条款可以咨询律师。

2016-02-23 09:47:20

咨询我

邓普云律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089

你好，首先要注意对方有没有房产证，其次要在合同中约定好违约责任等问题，一定要记得办理过户登记。有什么问题欢迎随时联系我

2016-02-23 10:42:19

咨询我

程智华律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180

您好，不动产一般以登记为准，没有房产证会存在风险，如果您要买建议在合同中约定好相关违约责任。

2016-02-23 10:01:11

咨询我

杜红涛律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498

您好，房屋买卖一定要办理过户登记。

2016-02-23 09:45:40

王凡律师

服务地区-湖北武汉

您好，过户登记

2016-02-23 13:33:37

廖前胜律师

服务地区-湖北武汉

您好，可以签买卖合同，但是存在风险。建议先不要一次性付清买房款。

2016-02-23 10:57:13

咨询我

平台黄冈律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

二手房中介

大家都知道中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。对于中介结构想必大家最熟悉的还是房产中介吧。今天就

房地产法

人浏览

通过中介签了买卖二手房合同，卖方没有房产证??买方能去银行面签吗

二手房按揭方法：1.通过二手房中介卖方和买方签订房屋买卖合同2.担保公司到银行面签，由买方签订银行贷款合同，卖方配合买方办理按揭抵押贷款。3评估公司对房产价值进

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

二手房网签合同怎么签

二手房网签合同，应当由具有相应民事行为能力的合同当事人来签。网签合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。或者自一方

合同法

人浏览

买卖二手房必须经过中介吗？

二手房交易包括二手房的买卖、交换等，属于房地产转让（现售）的一种具体表现形式。根据《深圳经济特区房地产转让条例》（下称条例）的规定：房地产转让是指合法拥有土地使

二手房中介

人浏览

二手房交易炒家中介耍尽花样卖方逃税买方遭罪

今年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税及附加费。但“上有政策下有对策”，一些房产炒家和中介耍尽花样逃避二手房交易税

房屋中介

人浏览

我是二手房交易卖方，但房产证原件压到中介。可以吗？

最好别压在中介。

全部5个答案 >

人咨询过去咨询

买方代签的二手房买卖合同有效吗

由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以卖方的名义与自己订立买卖合同，该合同是效力待定合同。经由

房地产

次播放

交易没办房产证卖方能否毁约？

2007年5月，邢女士在栖霞区买了一套92平方米的期房，开发商于今年3月交房。2007年12月，邢女士的丈夫想将该套房屋挂牌出售，挂牌价是73万元。两周后，童先

房产证纠纷

人浏览

二手房买卖合同已签，卖方想反悔，卖方的房产证在买方手里，房地产交易中心还能给卖方

1、二手房办理过户和领取房产证的时间:（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

我和买方经过中介签了二手房买卖合同，现在买方反悔不买了，不经过中介解除合同有效吗

中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

买卖二手房，如果卖方没有办理房产证可以过户给买房者吗？