我2014年4月在太仓买的商铺,10月交房收到房,开发商委托代办公司办理产权证和土地证,税也交给他们,但至今未拿到产权证和土地证,己超过合同上的90个工作日办证时间,开发商是违约吗?

更新时间:2016-10-20 06:19:52人浏览
问题描述:
我2014年4月在太仓买的商铺,10月交房收到房,开发商委托代办公司办理产权证和土地证,税也交给他们,但至今未拿到产权证和土地证,己超过合同上的90个工作日办证时间,开发商是违约吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
开发商是违约。尽快委托律师起诉
2016-01-16 22:02:03
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
看合同约定。
2016-01-16 22:03:31
邢伟华律师
服务地区-上海上海
你好,如果自己没有把握,可以考虑请律师代理操作
2016-10-20 06:19:52
韦云律师
服务地区-福建莆田
开发商是违约。
2016-01-16 21:22:43
任涌律师
服务地区-上海上海
违约,尽快委托律师起诉
2016-01-16 21:01:13
合同上是这样写:出卖人应当在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案。这也是违约吗?
追问 2016-01-16 21:13:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商交房
开发商交房
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付
房地产法
人浏览
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。2、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证怎么过户
房产证怎么过户
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条:因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:买卖、
房地产
人浏览
房产证更名流程怎么走
房产证更名流程怎么走
在生活之中,有各种情况可能发生房产的所有权改变,这时就需要进行房产证改名,而在房地产行业之中的各种手续的办理都要遵守一定的规范。那么,房产证更名流程怎么走?下面
房地产法
人浏览
开发商把购房合同丢了,怎么办理房产证?
开发商把购房合同丢了,怎么办理房产证?
小吴的房子是2007年买的,今年开始办理房产证,但是开发商把小吴的合同丢失了,需要小吴提供合同原件,办理房产证。小吴心里纳闷了:那么我手里不是没有购房的凭证了,
房产证
人浏览
房产证过户办理所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照办理时间
营业执照办理时间
营业执照办理时间最短需要7-19个工作日。第一步:核准名称:1-3个工作日;第二步:提交资料:5-15个工作日;第三步:
公司法
人浏览
房产证一直没办下来,可以退房吗?
房产证一直没办下来,可以退房吗?
在合同约定的办理房屋所有权登记的期限到期满一年以上,购房者仍然无法办理房产证,才有权要求退房或者要求开发商赔偿损失。
房产证办理
人浏览
房产诉讼的一般程序:立案原告人到法院立案大庭提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要缴纳城市建设维护税的是
需要缴纳城市建设维护税的是
纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额的需要缴纳城市建设维护税。实践中,市区的税率为7%,县城和镇的税率为5%,纳税人不在市,县城或县属镇的税率为1%。
税法
人浏览
您好,属于违约行为。可以要求解除合同并承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样按政府指导价交契税
怎样按政府指导价交契税
按政府指导价交契税如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
税法
人浏览
根据你们之间的买卖合同约定,而定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:用人单位无故拖欠劳动者工资的,劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉或者申请劳动仲裁。一、如果是给用人单位工作,有两个途径可以要求支付工资:1、劳动者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店面房要纳税吗
店面房要纳税吗
店面房要纳税。对于自用的店面房,通常按照房屋的计税余值计算房产税;对于出租的店面房,通常按照租金收入计算房产税,从租计征的法定税率是12%。
税法
人浏览
四级残疾证有以下优惠政策和补助:1、残疾人员个人提供的劳务,免征营业税;2、残疾人员的所得,由纳税人提出申请,报市地方税务局审核批准,暂免征收个人所得税;3、对
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
南京车辆购置税怎么算
南京车辆购置税怎么算
南京车辆购置税的计算是:应纳税额=计税价格×税率,税率为10%,以实行从价定率的办法计算。计税的价格为支付给经销商的全部价款和价外费用,不包括增值税税款(税率1
税法
人浏览
你好,建议积极问询社保缴纳部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租金发票的税率是多少
租金发票的税率是多少
租金发票的税率是:有形动产租赁税率17%,不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁,增值税税率是11%,小规模纳税人按照5%征收率征收增值税,个人出租住房减
税法
人浏览
在目前没有明确法律规定的情况下,学校和用人单位应当对实习生承担连带赔偿责任。如果学校与用人单位事先对责任的分担有约定的,双方可以按照约定分担责任,但该项约定不能
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
您好,如您情况描述,如果用人单位按月未足额发放工资待遇,劳动者可以提出离职,并要求经补偿金。
全部17个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你的案件处理好了吗?
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议直接通过申请工伤伤残等级鉴定来确定。
全部24个答案 >
人咨询过 去咨询
看公司员工手册内容是否有相关条款 如果有的话 仲裁的概率也很小
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询