我卖房子,与买方签订了定金收据,收定金5万,由于诸多原因未签订售房协议,对方认为责任在我,要求赔付10万,起诉到法院
更新时间:2020-08-14 08:43:13人浏览
问题描述:
我卖房子,与买方签订了定金收据,收定金5万,由于诸多原因未签订售房协议,对方认为责任在我,要求赔付10万,起诉到法院
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2015-10-22 08:52:13
咨询我
已帮助54150人 · 响应时间 平均3分钟内
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
不过,起诉最重要的问题是证据,没有证据,口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则,也就是说,当事人自己提出一项主张,就必须同时拿出一份证据来证明,否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同,当然还包括其他一些证人证言和文件等。
法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
不过,起诉最重要的问题是证据,没有证据,口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则,也就是说,当事人自己提出一项主张,就必须同时拿出一份证据来证明,否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同,当然还包括其他一些证人证言和文件等。
2020-08-14 08:43:13
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助73318人 · 响应时间 平均4分钟内
《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。"
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。"
2017-10-18 04:50:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144480人 · 响应时间 平均5分钟内
根据法律规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。 定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国合同法》的规定
。
。
2016-10-08 21:38:27
服务地区-天津天津
1、定金罚则的适用条件非常严格,只有符合法定解除条件时,才能适用。
2、如果不属于根本违约,解除合同只需返还定金就可以了。
具体案情建议电话咨询。
2015-10-19 14:35:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
第一步:遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决,那么应首先了解相关起诉的法律知识,一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询,明确所遇到的问题通过诉讼能
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同定金可以退吗
在购买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为,购房者由于当时对房屋还是比较满意,因此也愿意缴纳定金,但是如果购房者后期出现后悔不想购买的情况,想要退还定金,那么签了
房地产法
人浏览
签了购房合同定金能退吗
当今房价居高不下,买套房子实属不容易,有些家庭甚至花了两辈人的积蓄才凑够钱,所以买房需要谨慎再谨慎,买房很难避免遇到一些问题,比如交了定金,甚至签了购房合同,不
合同纠纷
人浏览
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未能签订主合同,已交付的定金能否退还?
今年年初,谭先生从南宁某房开商的商铺招租广告上看到了房开商正在招租。经过了解后,谭先生决定租下该铺面。于是他很快便与房开商签订了认租协议书并交纳了订金。后来在与
合同定金
人浏览
购房者购买商品房,尤其是期房,对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的,因此在签订商品房买卖合同时,购房者往往都是被动的,所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法定违约金:由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
现在违约,很难得到支持。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买方如果选择结束合同则退24万,预付款也退回。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件,各省市规定不一样,可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的,在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
你好,建议委托律师依法辩护处理,如有疑问来电咨询。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,协商处理吧。如果协商不成,可通过诉讼方式处理。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
是侵权行为。未经允许严格意义上就是偷拍,即便公众场合,法律拟制为个人隐私。依照法律规定,偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
制售假药是严重违法行为,根据《中华人民共和国刑法》第一百四十一条,其量刑标准根据情节严重程度逐步升级,最高可至死刑。若对人体健康造成严重危害或存在其他严重情节,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您办的是信用卡吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定,依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
刑事案件费用涉及多个方面,常见处理方式包括:与律师协商费用、申请法律援助、了解诉讼费用标准等。选择不同处理方式时,应考虑案件性质、经济状况及法律需求。对于复杂案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您可以选择报警,告知家长,其他问题可以律所找我
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体情况稍后给您回电
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,你咱学会考虑做事的后果,有家庭暴力等情形咱可以找学校或者家长
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您是自己去立案的吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询