已出租房屋再销售有哪些法律规定

更新时间:2015-09-08 17:04:00人浏览
问题描述:
商铺已经出租,并签订了书面的租赁合同。现在,打算出售该商铺,国家法律法规有何规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
谢加祥律师
服务地区-江苏苏州
你好,在商铺出售前合理时间应当通知承租人,承租人有优先购买权,如果承租人在合理期限内未予答复或明确放弃购买,则可售予他人。但承租人有继续承租的权利。
2015-09-08 16:08:52
缪宝富律师 咨询我
服务地区-江苏南通·电话-138-6279-3957
承租人在同等条件下有优先购买权,出售后,原租赁合同对新的所有人继续有效。
2015-09-08 17:04:00
李娟律师
服务地区-江苏南通
承租人有优先购买权,买卖不破租赁
2015-09-08 15:53:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无因管理的法律规定有哪些
无因管理的法律规定有哪些
无因管理的法律规定有:无因管理的主体包括管理人与本人、一种事实行为以及管理人没有法定义务或约定义务。其法律特征包括无因管理主体与其他一般民事主体不同,可以从事一
合同纠纷
人浏览
1、租房合同一般是跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。2、《合同法》第九条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
行政法规有哪些
行政法规有哪些
只要是国务院根据宪法和法律,制定的法规都属于行政法规。根据《立法法》第六十五条:国务院根据宪法和法律,制定行政法规。行政
行政诉讼
人浏览
哪些房屋法律规定不能出租
哪些房屋法律规定不能出租
房地产动态
人浏览
绑架罪有什么法律规定
绑架罪有什么法律规定
现在是法制社会,犯法是不被允许的。一旦触犯法律,就会受到相应的处罚。特别是对于比较严重的,类似杀人绑架这种罪行,是会付出惨痛代价的。下面为你整理了绑架罪有什么法
刑法
人浏览
你好,先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同财产法律规定有哪些
夫妻共同财产法律规定有哪些
1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;知识产权的收益;一方以个人财产投资取得的收益;3、男女双方实际取得或者应当取得的住
离婚
次播放
股权转让有什么法律规定
股权转让有什么法律规定
在股权转让过程中,评估是不可减少的程序,因为双方需要根据市场经济的情况确定其价值,为交易的价格提供依据,才能保证双方交易的合理性。下面为你整理了股权转让有什么法
公司法
人浏览
1、出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析,例如,房屋租赁合同常见的违约情形:1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人有优先购买权,买卖不破租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租店铺的需要纳税。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
应当取得竣工验收备案表,有质量保证书和使用说明书。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
想把这方面的权利义务分清楚,关键还是在订立合同的时候要把相关方面考虑进去,同时内部的一些管理规章也可以作为证据来引用, 法律方面细节明文规定没有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,针对您的问题,具体操作如下:首先,尝试与房东协商解决,保留好相关证据;其次,若协商无果,向居委会或村委会申请调解;调解不成,如有约定仲裁条款,向仲裁庭申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,根据协商办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
用他人的名义买房,一定要签署委托买房协议,协议中要对购房款的出款人进行明确说明,要说明谁是房屋的实际持有人,如果有贷款的话,还需要注明谁是还款人,以及对房屋增值
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
婚后买房写一个人名字时,为避免未来纠纷,建议夫妻双方进行特别约定。可签订书面协议,明确房产的归属、权益分配等事项。这样,在发生争议时,可依据协议内容进行维权。但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断 
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断 
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,不能协商解决可以向法院起诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询