户主与房产证的所有人不是同一人,房产交易应如何办理?例如,房产证的所有权人为A(其也是原户籍的户主,现在户口已前往外地,该房的户主改为家庭其他成员B),请问这种情况想出售此房需办理什么手续?谢谢!

更新时间:2015-08-30 14:07:58人浏览
问题描述:
户主与房产证的所有人不是同一人,房产交易应如何办理?例如,房产证的所有权人为A(其也是原户籍的户主,现在户口已前往外地,该房的户主改为家庭其他成员B),请问这种情况想出售此房需办理什么手续?谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
是需要先办成本人来有权出售的
2015-08-30 08:06:09
赵红文律师
服务地区-天津天津
先过户,再出售
2015-08-30 14:07:58
法律快车律师团队律师
服务地区-天津天津
需要先办成本人来有权出售..
2015-08-30 08:48:22
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