这样的合同该怎么签订？

更新时间：2015-07-02 21:46:58人浏览

问题描述：

我看上了一块废弃的煤矿，准备租来种花，现这块地是属于私人拥有，查看他的房产证是属于他私人的，土地证是农村集体的，名字是他私人的，土地证上没年限，但写明是工业用。这家主人想用以租代卖的方式处理这块房屋和空地，但他已经75岁高年龄，请问题律师，租赁合同该怎么签订，能否采用合作方式来规避年限呢，谢谢。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

王会平律师

服务地区-重庆重庆

考虑到原主是75岁高龄的人，长期租赁有可能发生租赁没有到期，原主已不在的事实，为此，建议你和集体商量一下，先从原主那里收回再承租。或者你在和原主签订租赁合同时，最好请村集体在合同上注明，如果老人百年之后，你仍然可以继续租用，村集体不能收回，只有这样才能保证你的权益。

2015-07-02 16:12:38

许延斌律师

服务地区-重庆重庆

你好，可以签订租赁合同

2015-07-02 21:46:58

胡道君律师

服务地区-重庆重庆

可以签订租赁合同，但需要注意土地使用年限。

2015-07-02 18:56:05

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