二手房买房者困惑

更新时间:2015-06-10 09:34:43人浏览
问题描述:
我买二手房付了定金,没有中介参与,买方说先付给他首付60万,再办理公积金贷款手续,房产证我只是看过,他不给我,我问他此房贷没贷过款?他说全款买的,有没有抵押我没问过。请问:我应该先给他首付再办理公积金贷款吗?我应该先做什么?后做什么?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王晓军律师
服务地区-山东青岛
第一步必须先到房产交易中心查询房产登记情况,审查房产实际所有人,登记在谁名下,是否全款,有无贷款等。
2015-06-09 20:50:50
肖升东律师 咨询我
服务地区-山东青岛·电话-193-9813-0616
建议到房产局查询办理
2015-06-09 13:55:30
何翠主任律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-189-0640-7005
签订好合同。。
2015-06-09 14:53:35
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!注意合同约定及具体操作等。
2015-06-10 09:34:43
庞燕律师
服务地区-山东临沂
去房管局查一下,合同写明确具体
2015-06-09 14:16:50
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