二手房过户给下家后,原房东是否还能出租该房

更新时间:2015-05-12 12:56:35人浏览
问题描述:
二手房过户给下家后,原房东是否还能出租该房?我是下家。盼回复
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王富利律师
服务地区-北京北京
如果房子已经出卖给你,在交付之前或者过户之前,你还没有取得物权,合同约定的交付之日后,你就取得房子收益的权利。
2015-05-12 12:56:35
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
可以 告知房东,避免以后的纠纷。
2015-05-11 16:13:36
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
原房东过户后就不能再出租了
2015-05-11 18:24:27
徐浩律师
服务地区-北京北京
合同约定处理
2015-05-11 21:26:38
王泽民律师
服务地区-北京北京
你好,看合同约定,无约定过户后出租房屋是不能出租的
2015-05-11 16:48:31
王汉勇律师
服务地区-北京北京
你好,不可以的
2015-05-11 16:39:44
尚曼龙律师
服务地区-北京北京
您好,如果在过户之前,可以,但是你可以要求其承担违约责任
2015-05-11 16:33:44
邹伙发律师
服务地区-北京北京
可以出租,跟现在的所有者签订合同即可
2015-05-11 16:08:35
但是作为下家,我们不打算出租。那又该如何呢?
追问 2015-05-11 16:18:00
李建成律师
服务地区-北京北京
不可以出租的!
2015-05-11 15:40:45
彭宇明律师
服务地区-北京北京
如果过户之前已经出租了,原来的租期内,下家是不能解除合同的。
2015-05-11 15:36:00
王增辉律师
服务地区-北京北京
原房东过户后就不能再出租了,但是在过户前就有租户的适用买卖不破租赁原则
2015-05-11 15:35:28
石建伟律师
服务地区-北京北京
你好,按照合同约定。
2015-05-11 15:34:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房过户后多长时间能再过户
二手房过户后多长时间能再过户
在我们现实生活中,不管是购买商品房还是二手房,我们第一件要做的事情就是要进行过户登记,这个时候我们就需要知道相关的过户要求。那么对于二手房过户后多长时间能再过户
二手房交易流程
人浏览
通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下,即使在买受人签署佣金确认书,在交易未成就的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子转租要经过房东吗
房子转租要经过房东吗
转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任。承租人未经出租人同
房地产
次播放
北京二手房过户
北京二手房过户
每个人都有自己的理想,都有自己的奋斗目标,想要来北京的人很多,能留在北京的人也不少,每个人都是凭借自己的实力来生存,说到北京,北京的房价都是有目共睹的,但即使这
房地产法
人浏览
二手房中介
二手房中介
大家都知道中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。对于中介结构想必大家最熟悉的还是房产中介吧。今天就
房地产法
人浏览
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时,则按法律、法规、传统惯例,公平原则,大众认可的公序良俗来推定与评判
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房如何过户
二手房如何过户
1、买卖双方需携带申报资料共同来到土地房屋权属中心,填写申请表,在财税窗口进行价格核定后,交到相关办事窗口,转让的房产已
房地产
次播放
过户前房主出租房子买方可解除合同
过户前房主出租房子买方可解除合同
合同,房主,解除,房子,买卖,过户秦女士问:我签署了一份二手房合同,还未到过户时,房主又把房子出租了,我能解除合同吗?北京市京华律师事务所王佳红律师解答:若因为
房产合同知识
人浏览
暂时不会收回,我们国家的房地产,房屋是所有权,土地是使用权。40年的产权,也仅仅是指40年土地使用权,一般到期后会自动续期。如果是住宅用地,国家规定最长使用年限
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋赠予的流程及需要缴纳的税费,按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先看合同中关于违约的约定,因何原因要退房?
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照合同约定。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,原房主是否有授权他人代为过户的委托手续。如需法律帮助,可以电话联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据合同约定来处理,要求其承担违约责任。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以到物业跟居委会投诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好,及时沟通解决问题维护自身。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房租押金不退是有多种处理方式的,承租人首先可以和房东进行协商;如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解;有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁;也可以直接向法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
面对开发商延迟交房超过三年的情况,你可以首先尝试与开发商进行书面沟通,明确提出催告,要求其在合理期限内交房。若催告后开发商仍不履行交房义务,根据《商品房销售管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在北京买房需要以下条件:1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口,以家庭为单位在当地可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年的社保或税单
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询