我租的店合同有优先权，就是我如果要继续租的情况下租金相等下我优先，但店主突然要收回去，我可以起诉要求赔偿装修和尾货费用嘛？
更新时间：2015-03-11 19:04:58人浏览
问题描述：
我租的店合同有优先权，就是我如果要继续租的情况下租金相等下我优先，但店主突然要收回去，我可以起诉要求赔偿装修和尾货费用嘛？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
您好！马成律师团律师为您解答：
您问题描述中的“优先权”具体指承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的时候，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。实务中优先承租权一般参照《合同法》第二百三十条中对优先购买权的规定进行处理，即出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
因您描述没中有详细说明合同约定的租赁期限届满与否，不可一概而论。若未至合同约定的租赁期限，出租人提出收回房屋，承租人可要求对方承担违约责任，赔偿损失；若合同租赁期限届满，承租人收回房屋，不再出租的，此处就不存在优先承租权了，至于装修费用，则需要看租赁合同中有无约定，有约定从约定，无约定视实际情况处理。
如有法律问题，可到深圳知名律师团队马成律师团网咨询，我们会竭诚为您提供最专业的法律服务。
2015-03-11 17:35:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东收回店铺支付店面转让费是否合理？
房东收回店面是否要向承租人支付店面转让费？下面案件中房东的行为更符合到期收回店面，而不是转租本身就属于房东自己的店面，因此要求房东支付店面转让费不符合常理。【案
房产案例
人浏览
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同到期有法律明文规定是否继续重新签订，同时如果企业的做法与法律规定不符合，劳动者享有权利获得企业的补偿金，具体规定如下：《劳动合同法》第四十四条有下列情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人因承租人无力支付剩余租金而解除合同收回租赁物，收回的租赁物价值超过承租人欠
承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金时，出租人可以解除合同并收回租赁物。这是出租人的一种法定解除权。出租人签订融资租赁合同的目的在于通过收取租金获取利润
租赁合同知识
人浏览
承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位支付未签订劳动合同双倍工资的，不属于劳动报酬的范围，适用《劳动争议调解仲裁法》关于仲裁时效的相关规定。用人单位未给劳动者双倍工资，劳动者在一年内对此未提
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据你们当初的约定
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
应该按照合同约定的条款办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！马成律师团律师为您解答：
您问题描述中的“优先权”具体指承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的时候，在同等条件下承租人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东违约，按违约来处理，起诉租赁合同无效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
培训期不给工资是不合法的。依据我国相关法律的规定，企业与员工建立劳动关系后，就要按劳动合同的约定支付工资，培训期不给劳动者工资是属于违法的行为。法律依据：《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司解雇员工属于过失性辞退的，公司不需要赔偿；属于《劳动合同法》第四十六条情形之一，公司应当按员工在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向员工支付经济
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
员工工资计算要结合自身的基本工资等计算，这与当初跟用人单位就薪酬的约定有关。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工作受伤应申请工伤赔偿。根据《中华人民共和国社会保险法》，工伤赔偿涵盖医疗费、伙食补助等。如协商无果，可申请劳动仲裁索赔，否则可能面临赔偿无法落实的风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
失业保险可以补缴，但需要由用人单位进行补缴。用人单位按照本单位工资总额的百分之二缴纳失业保险费，劳动者按照本人工资的百分之一缴纳失业保险费。失业人员凭失业登记证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以解决，可以处理
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。单位无故辞退的，可以要求单位支付赔偿金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
