二手房屋买卖,二手房屋买卖

更新时间:2010-07-21 15:49:58人浏览
问题描述:
房东的房产证正在办理过程中,现在和他签订《房屋买卖协议》是否有效?苦盼解决!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程昌平律师 咨询我
服务地区-重庆重庆·电话-132-0607-8670
无欺诈等,有效
2010-07-17 20:22:57
曾进律师
服务地区-重庆重庆
买卖的标的房屋,是否明确属于房东一人所有,如果是房东所有,签订的房屋买卖协议是有效的。
2010-07-21 15:49:58
刘涛律师
服务地区-山东济南
合同成立。是否有效需要根据很多情况来判断,如果确实是他本人个人所有的房子,那么应当有效。
2010-07-17 19:13:18
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