二手房卖房人解除合同流程包括双方协商一致解除、合同约定解除事由出现按照约定解除、法定解除。合同解除的法律后果是终止履行合同、恢复原状、承担违约责任。

　　二手房不交定金当事人可以另外签订定金合同，定金数额自行约定，但是不可以超过主合同标的额的百分之二十。定金的类型有成约定金、证约定金、违约定金等。

　　买卖二手房手续有房产咨询，签订合同等。二手房买卖诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道自身权益遭受损害之日起开始计算，超过二十年的法院不予保护。

　　买卖二手房手续费有购买房屋的费用，房屋评估费用，个人所得税、印花税、土地增值税、契税等费用，二手房买卖协议经过公证是有效的，双方可以协商选择进行公证。

　　二手房贷款交易全套流程包括买卖双方订立房屋买卖合同、与银行订立贷款合同等程序，购买二手房能够申请的贷款额度需要根据房屋原有价值和评估价值比较确定。

　　二手房贷款交易需要30个工作日左右，当事人按照规定申请贷款之后，银行会按照规定对当事人的条件进行审核，审核通过之后签订贷款合同并在规定时间内放款。

　　商品房过户费收费标准有契税、个人所得税、土地增值税、手续费、登记费评估费等。商品房的过户流程是先办理初始登记，再确定房屋面积、提交资料和缴纳费用，最后再领取

　　买二手房的费用有房款、契税、测绘费、中介费等等，在商量费用的同时应结合当地具体政策来进行。在购买二手房的同时应仔细检查房屋手续，明确房屋产权，以正规合法的途

　　买二手房签了合同违约的守约方可以解除合同并要求违约方承担违约责任，或者要求违约方即系履行合同，对给守约方造成的损失进行赔偿，二手房买卖纠纷诉讼时效是三年。

　　买二手房签了合同没交定金不可以反悔，反悔会构成违约，需要承担违约责任，二手房签订合同并交了定金在一定条件下定金是可以退的，二手房买卖协议公证有效。

　　二手房交房流程详细步骤是先查看三书一证一表，一般业主要先验房再签字交费，签订买卖合同等相关合同，交合理费用，其中费用包括物业管理费，装修押金等。

　　二手按揭买房一般在交完首付之后就可以办理过户，其手续是需要双方在场签字、提交相关手续后，缴纳税金即可办理房产证。按揭贷款买房需要的条件是满足十八周岁到六十周