正在建造的房子可以抵押，可以抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、交通运输工具、正在建造的建筑物等。抵押人在抵押期间有的义务是保管和维护抵押

　　买二手房可以贷款买房。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷

　　申请延期房屋贷款最长是三十年，但是具体的时间一般是由购房者和银行协商约定。如果是双方没有约定的，购房者可以随时返还，银行也可以催告购房在合理期限内进行返还。

　　用作抵押贷款的房子还可以出租，一般租赁关系不受该抵押权的影响。但在出租的时候，当事人应当如实告知承租人房屋抵押的情形，出租人与承租人协商一致的可以签订租赁合

　　银行不放贷的，当事人可以和银行协商，无法协商一致的，造成房款无法支付，当事人可以解除房屋买卖合同。银行不放贷款的原因主要有因借款人个人原因不能满足放贷条件的

　　买房不能贷款的年龄是低于十八周岁的未成年人和年满六十周岁的公民是无法贷款买房的。申请个人住房贷款需要的资料有身份证、户口本、结婚证、离婚证、未婚声明等材料。

　　住房贷款的年限要看贷款人的年龄，但贷款期限一般不会超过三十年，当事人符合贷款条件的，如果年纪较大，贷款年限就会越短。房产人抵押贷款流程的办理是申请人向银行申

　　房子抵押贷款逾期起诉的时间一般为三个月，具体需要是依据实际案情而定的。房屋抵押贷款不是一定要有担保人的存在，只要符合贷款条件便能按照法定流程办理。

　　房子抵押贷款不一定需要担保人，这是由房子抵押贷款的双方当事人自行决定的，如果双方有较强的信赖关系，可以选择不要担保人，担保可以有保证、质押、抵押等形式。

　　房屋贷款可以父母做担保人的，担保人满足法定条件即可，如具有相应的民事行为能力、有担保能力等。房屋贷款需要当事人身份证、购房协议书、工资收入证明等材料。

　　还在还贷的房子是不可以卖的，需要将房屋的贷款还清之后，注销房屋抵押才能办理房屋过户手续。办理公积金房屋贷款要二十天内的时间是可以审批下来的。

　　还在还贷的房子不可以加名字的，需要将房屋的贷款还清之后才能加名字的。申请住房贷款的资料包括了夫妻的身份证、户口本、结婚证、离婚证、收入证明等。