二手房买卖问题，但是协议上没有具体过户时间，他现在因社保问题不能过户，我能终止合同吗
更新时间：2019-09-18 15:33:20人浏览
问题描述：
二手房买卖问题，我是卖方，乙方交了我四万定金，但是协议上没有具体过户时间，他现在因社保问题不能过户，我能终止合同吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖及过户的注意事项
买卖双方如果要进行二手房过户的，需要共同前往当地的房管所进行过户手续办理，同时需要缴纳一定的过户税费，包括营业税、个人所得税、契税等，那么二手房买卖及过户的注意
二手房过户
人浏览
您好，解除合同的理由按照你们直接的买卖合同上的约定履行，也可以和对方协商解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同过户时间要明确
二手房买卖合同过户时间要明确过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。二
二手房买卖须知
人浏览
按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同签约 二手房买卖合同过户时间要明确
2009年08月14日房地产法律网过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时
二手房过户
人浏览
关于“原房主户口的迁出及新房主的户口迁入”的几个关键问题：一、户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，人民法院不会受理及审理基于二手房买卖合同项下的户口迁移纠纷，公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要看买卖合同中的具体的条款和附件。一般情况下，双方签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
准备好资料之后，你还需要弄清楚房产过户的流程，否则也会导致交易失败的，具体流程如下：1、买卖双方向房地产管理部门提出房地产转移申请，并提交相关资料；2、管理部分
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖主不过户，你只能向法院起诉，由法院下达判决书后，凭判决书直接到房产部门办理过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，无效。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
分两个问题。第一、房产过户，需要房主妻子的同意（当然如果房管局不需要另当别论）。第二、交易价格是双方之间的事情，交易价格并不一定就是交税费的价格。正常情况下，会
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果邻居违规占用公共面积，与邻居协商无果后，您可以采取以下进一步的处理方式：首先，您可以找小区物业介入，让物业协助与邻居沟通，劝说其停止侵占公共区域。其次，您可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，可以报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向房管部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，房屋出租确实需要满足一系列条件。首先，出租的房屋必须有合法的产权，确保权益清晰。其次，如果房屋为共有产权，还需共有人出具同意租赁的证明。另外，将住宅或其他
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好！找发改委问一下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体情况稍后跟您去电联系
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
按照你们的合同约定计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房需要离婚证。依据我国现行的司法实践可知，在婚姻关系解除之后，男或女方购买房产的，只需要提供离婚证。因为现在全国很多城市都采取了限购的设施，那么在购买房产时，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
