房屋买卖合同违约
更新时间：2018-05-04 13:37:42人浏览
问题描述：
本人卖方！买方向把户口迁入该房屋！但是我买房时没有把户口迁入！现房屋内户口是上一个房主！我们现在也联系不上！这个情况是否存在违约？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2018-05-04 08:51:18
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿······
2018-05-04 11:16:25
服务地区-北京北京
这个情况需要具体分析，本律师处理过相类似案件，争议焦点一般都围绕在合同中关于户口迁出的格式条款上（一般中介公司提供的格式条款都有此规定）但由于理解角度不同，不同的法官也有可能做出截然相反的判决。主要是看如何运用抗辩手段了，减少违约责任。如对方已经将您起诉，建议与律师详询。另外需要强调一下，如果房子里有他人户口，应该不影响买房人将户口迁入。
2018-05-04 13:37:42
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2018-05-04 13:01:27
服务地区-北京北京
您好，这个需要根据当时是否有相关的约定？如果有约定，是如何让约定的？如果双方没有事前的约定或者买方也不关注这个问题，双方都是有责任的。建议双方协商解决。
2018-05-04 09:58:08
服务地区-北京北京
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-05-04 09:24:19
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