什么是房屋所有权
导读：
1.房屋所有权，是指房屋所有者对房屋享有的独占性支配权。这种权利包括但不限于对房屋的占有、使用、收益和处分。
2.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需经依法登记，才能产生法律效力。未经登记，这些行为不发生效力，除非法律另有规定。
房屋产权的取得方式主要有以下几种：
1.购买取得：购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时，需要注意房屋是否合法，相关手续是否齐全，卖房人是否具有合法身份。
2.建设取得：这是房屋产权的一种原始取得方式。当建设者投入资金建造房屋后，即对其所建房屋享有产权。
3.受赠取得：这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。
4.抵押取得：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
房产赠与和抵押是房屋产权取得方式中的两种特殊情况。
1.在房产赠与中，原产权人通过赠予行为将房屋赠送给受赠人，双方应签订书面赠予合同并办理过户手续。
如果赠予人为了逃避法定义务而进行赠予，且利害关系人主张权利的，则该赠予行为将无效。
2.在房产抵押中，抵押人以其合法的房地产作为债务履行的担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有优先受偿权并有权将抵押物归为己有。
在进行房产抵押时，抵押人与抵押权人应订立书面合同并办理抵押登记手续，同时注意抵押房地产的合法性和抵押合同的约定事项。
对房屋产权还有疑问吗？比如赠与和抵押的具体操作流程是怎样的？欢迎留言讨论，我们会在法律快车为你详细解答。
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