购买的期房可以退吗
导读：
购买的期房在一定条件下是可以退的。期房退房的条件包括但不限于：
1.开发商未取得相应的批准、证件，例如没有取得商品房预售许可证。
2.开发商单方变更规划，例如未经买方同意变更朝向、面积、户型等规划、设计。
3.房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
4.还有一些其他情况也可能导致期房退房，例如按揭未获批准、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖、套型与设计图纸不一致、合同约定面积与产权登记面积发生误差等。
办理退房的手续如下：
1.在决定退房之前，购房者应向开发商说明退房原因，并在开发商同意后退房。
2.购房者需要提交退房申请材料，如个人身份证、户口本等。
3.如果已经办理贷款手续，还需要与开发商协商带上相关合同。
4.购房者还需要到房管局取消购房信息，然后房管局会在网上公示退房，并取消预购登记，完成退房手续。
当购房者发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与合同中约定的面积存在误差，且这个误差的绝对值超过3%时，依照法律规定，购房人有权解除合同。
这是因为面积的误差可能直接影响到购房者的权益，使其购买的房屋与预期不符。
房屋的质量问题也是购房者可以要求退房的一个重要原因。
1.如果出卖人交付的房屋存在质量问题，且这些问题严重到影响购房者正常居住使用的程度，如房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝等，那么购房者有权解除合同。
2.如果房屋存在抵押、无法获得贷款、无权属证明、逾期办理房产证、一房多卖以及逾期交房等情况，购房者同样可以依法要求退房。
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