买房子交定金还能退吗
导读:
买房子交了定金后,是否能退还定金,取决于具体的情况。
根据《民法典》第五百八十七条的规定:
1.如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,那么该方无权请求返还定金。
2.如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,那么应当双倍返还定金。
3.如果因不可归责于双方的原因导致合同无法履行,定金应当返还。
1.如果开发商在没有取得《房地产预售许可证》的情况下,即不具备商品房预售法定条件,而与购房者约定的购房定金是无效的。
2.根据《民法典》无效合同的处理原则,无论双方是否签订《认购协议》,也无论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
3.如果开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,那么开发商需要承担缔约过失责任,除了退还购房者定金外,还应赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
《民法典》并没有规定定金合同必须采取书面形式,因此口头约定的定金在实际交付后也是成立生效的。
1.如果给付定金的一方反悔,不租房了,那么定金不予退还。
2.而如果收受定金的一方反悔,不把房租给对方,那么应当双倍退还定金。
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引用法条
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