二手房过户去哪里办理
导读:
1.二手房过户的办理地点为房地产登记机关。
2.在进行二手房过户时,买卖双方首先需要签订买卖合同并交付首付款。
3.买卖双方需共同前往房管局申请房产转移登记,并在相关税务局部门交纳各种税费。
完成这些步骤后,取得房产估价及税费明细,确认完税后领取过户回执,标志着过户手续的完成。
二手房过户的法律依据主要包括《不动产登记暂行条例》和《民法典》的相关规定。
1.根据《不动产登记暂行条例》第二十一条,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记,不动产登记机构应依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
2.《民法典》第二百零九条和第二百一十五条则分别规定了不动产物权变动的效力以及不动产物权合同的生效条件,为二手房过户提供了法律支撑。
在进行二手房过户时,需要准备一系列资料。
1.房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、结婚证、户口本等。
2.当事人申请登记时应提供的权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
这些资料的具体要求可能会因地区和具体情况而有所不同,因此在准备过户资料时,建议咨询当地房地产登记机关或专业律师以获取准确的信息。
过户资料众多,你是否担心遗漏?法律快车提供一站式法律服务,为你解决过户难题。立即咨询,确保过户顺利!
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
办理二手房过户手续的地点是房地产登记机关。双方签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确
二手房买卖在我们生活中也比较常见,简单的所就是把房屋所有权转交给他人的民事法律行为。当然,二手房买卖是需要进行一定的过户手续登记才能生效的。那么,二手房到哪里办
在选购二手房中,要小心堤防二手房买卖陷阱,很多二手房是证件不齐的。许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节,但对周边的环境则不太重视。
二手房交易过户流程为卖方与买方先共同到为房屋产权监理部门进行房地产买卖契约的签署,然后依法缴纳相关税费,买方填写房屋所有权登记表,领取新的房屋所有权证。买方在办
二手房过户过户费大概多少钱要看具体情况。因为在实际操作的过程中,不仅买房要交纳一定的交易费用,卖方也要依法承担一定的交易费用。其中包括契税;印花税等费用,都需要
买卖二手房过户流程是双方当事人了解房屋情况、签订二手房买卖合同、携带相关证件及材料到房地产交易管理部门提出申请、交纳各类税费等。二手房买卖合同的时效是三年。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载