二手房买卖当中常见的纠纷有哪些
导读：
在二手房交易过程中，常见的纠纷主要围绕着房价变动、房屋状况隐瞒、买家付款能力等方面展开。这些纠纷不仅影响了交易的顺利进行，更可能对买卖双方的权益造成损害。
卖方在交易过程中隐瞒房屋的真实情况是引发纠纷的常见原因之一。例如：
1.房屋存在共有人但未经同意出售，或者房屋存在抵押、查封等情况未提前告知买家。
2.还包括凶宅或房屋存在其他缺陷未提前告知买家等情况。
这些隐瞒的房屋瑕疵往往会在交易完成后暴露出来，导致买家要求卖家承担责任，从而引发纠纷。为了避免这类纠纷，买家在签约前应当充分了解房屋状况，并要求卖家配合查档。
买方付款能力问题也是引发纠纷的一个重要原因。
1.在二手房交易中，买家的付款能力直接影响到交易的顺利进行。
2.如果买家因个人资信问题导致银行不予批贷，或者因信贷政策等原因导致贷款金额不足，都可能造成买家无法按时支付房款，从而引发纠纷。
3.对于这类纠纷，卖家需要在合同中明确约定付款方式、付款周期等条款，并要求买家在签约前提供资信证明等材料。
4.卖家还可以考虑在合同中约定违约金等条款，以便在买家违约时能够得到相应的赔偿。
总之，二手房交易过程中存在的纠纷多种多样，买卖双方都需要充分了解交易流程和风险，并在合同中明确约定相关条款以规避风险。在遇到纠纷时，双方应当结合具体情况选择恰当的解决方式。
你在二手房交易中遇到过哪些纠纷？遇到这些问题时，记得及时咨询法律快车的专业律师，确保你的权益得到保护。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
