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商品房预售合同备案情况怎么证明的？本文将详细梳理备案流程、办理部门及方式等关键点。想了解更多细节吗？跟随法律小助手法律快车，一探究竟。

当农村房屋买卖合同被认定为无效时，法律已有明确规定，具体操作包括了卖方退还价款，买方腾退房屋。本文将为您提供具体的操作指南。

　　农村买房纠纷诉讼需要的证据是房屋的来源证明、房屋的产权凭证、房产登记变更的材料等等。起诉方需要准备好起诉状以及相关的证据材料递交至人民法院，人民法院会进行受理并审查。

　　商品房买卖预售合同只要是内容符合法律规定，经双方协商一致并签订的，并且预售人需履行登记备案义务的，就是有法律效益的。在房屋建成之后，商品房的买卖预售合同就会换成正式合同。

　　预约合同是指约定将来签订相关本约的合同，预约合同的表现形式包括订购书、预定书等。若当事人未按规定签订本约的，当事人需要承担相应的民事违法责任。

　　农村房产纠纷起诉流程包括撰写起诉状、向房产所在地人民法院提交起诉状、提交证据材料等。起诉状应当写明诉讼请求和所根据的事实与理由、双方当事人基本信息等。