商品房买卖合同纠纷如何诉讼
导读：
当面临商品房买卖合同纠纷时，当事人应按照法律程序进行诉讼。
1.应向房屋所在地的法院提起诉讼，确保案件在具有管辖权的法院得到审理。在提起诉讼前，当事人应仔细撰写起诉书，确保起诉书的内容明确、具体，并符合《民事诉讼法》的规定。
2.当事人需要收集与案件相关的证据，以便在诉讼过程中支持自己的主张。
3.这些证据可能包括合同文本、交易记录、书面通信等。
4.在符合起诉条件的前提下，法院将受理案件，并根据法律规定进行审理。
商品房买卖合同纠纷种类繁多，常见的有定金纠纷、一房二卖纠纷、承租人纠纷、房屋质量纠纷和中介费纠纷等。为了防范这些纠纷的发生，当事人可以采取以下措施：
1.在签订合同时，务必以书面形式约定定金，并明确定金的适用情况。
2.对于一房二卖的情况，购房者应确保定金直接支付给售房者，并查验售房者的身份证明和房屋所有权情况。
3.购房者可以要求承租人放弃优先购买权的书面承诺，以避免承租人纠纷。
4.对于房屋质量纠纷，购房者在房屋交付后应仔细检查房屋质量，如发现问题应及时向建设行政主管部门投诉，并与售房者协商调解。
5.如果协商无果，可以向仲裁机构提起仲裁或诉诸法律。
6.对于中介费纠纷，购房者在签订中介合同时应明确约定中介费的退回情况，并保留相关证据。
7.如果中介机构不退还中介费，购房者可以依法要求返还。
当商品房买卖合同纠纷发生时，当事人应采取合理的维权途径。
1.可以尝试与对方进行协商调解，寻求双方都能接受的解决方案。
2.如果协商无果，可以向仲裁机构提起仲裁，由仲裁机构根据法律规定进行裁决。
3.如果仲裁结果仍不满意，当事人可以向人民法院提起诉讼，通过法律程序维护自己的合法权益。
4.在整个维权过程中，当事人应保留好相关证据，如合同文本、交易记录、书面通信等，以便在需要时提供证明。
5.当事人也可以寻求专业律师的帮助，获取更具体的法律建议和代理服务。
总之，面对商品房买卖合同纠纷，当事人应了解诉讼程序、防范纠纷的发生、采取合理的维权途径，并保留好相关证据。同时，也可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到维护。
你是否也遭遇过类似纠纷？快分享你的故事，一起探讨解决方法。法律快车始终与你并肩，守护你的合法权益。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用韩延斌/孙华璞作者单位:最高人民法院原载于人民司法2003年第6期一、起草背景随着我国市场经济体制的建立，房地产业
中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第１２６７次会
笔者在审理商品房买卖合同案件过程中，发现下述几个问题是当事人争议较大的，亦是法官裁判案件时的疑难点，试析如下：1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
（本站房地产案例分析均由专业律师根据现行房地产法律、司法解释、法理通说进行严格审核，尽力做到观点精准，但对正确性不作任何承诺，所有内容资料仅供参考。如浏览者发现
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
