二手房过户需要什么手续
导读：
二手房过户需要遵循一系列的手续流程。
1.买卖双方需要签订二手房买卖合同，并根据合同内容交付全款或首付款。
2.买卖双方需要前往房管局申请房产转移登记，同时到相关税务局部门交纳各种税费。
3.在完成这些步骤后，买方需要取得房产估价及税费明细，并确认完税后领取过户回执。
这一流程确保了二手房交易的合法性和规范性。
在进行二手房过户时，需要准备一系列必要的证件。
1.这些证件包括申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证以及契税减免审批表等。
2.这些证件的提交是为了验证交易双方的身份和房产信息，确保过户过程的顺利进行。
1.根据《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构在完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2.《民法典》第二百零九条和第二百一十五条也对不动产物权的设立、变更、转让和消灭以及相关合同的效力进行了明确规定。
在进行二手房过户时，需要注意并不是每种情况都是客观一致的。因此，在遇到具体问题时，建议尽快咨询专业律师，以获得针对性的解答。过户时遇到问题？别担心，法律快车随时为你提供帮助。
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引用法条
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