买房需要携带什么证件
导读：
在购买房产时，需要携带的证件会因购房类型而异。
1.对于购买新房：
（1）购房者在签订购房合同前，需要查看开发商的五证：规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。
（2）购买后，需持开发商开具的发票（大票）到土地局办理土地证，之后拿着土地证和大票到房管局办理房屋所有权证。
2.对于购买二手房，购房者需要查验原房主的土地证和房产证。
3.在签订购房协议前，购房者还需携带身份证（如有共有人则还需带上共有人身份证及共有协议）。
购房过程中，需要完成一系列手续并缴纳相关税收。
1.在税收方面，购房者需要缴纳契税，税率为房价的1.5%，以及印花税，税率为0.05%。
2.如房屋在出售时，还需缴纳增值税和个人所得税。
1.在签订购房协议时，购房者应特别注意违约责任条款。很多开发商会在合同中故意降低自己的违约责任，而提高购房者的违约责任，这是购房者容易忽略的地方。
2.办理过户手续时，根据付款方式的不同，流程也会有所不同。
（1）对于一次性付款的购房者，可以直接去房管局办理过户手续。
（2）对于贷款购房的购房者，则需要先评估所购房屋的价值，然后去房管局签订协议、去银行面签。
待贷款审批合格后，银行会通知购房者办理过户手续，此时需要准备相关证件和资料，如身份证、户口本、手章、钱款、收入证明、单身证明（或结婚证）等。
除了上述内容，购房还有哪些隐藏的风险？如果你在购房过程中遇到难题，不妨在法律快车上咨询专业律师，为你保驾护航。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
