什么是房屋确权诉讼
导读：
房屋确权诉讼是指通过法律途径，明确房地产权利的归属过程。
1.当房地产的权属发生争议时，利害关系人可以向法院提起诉讼，要求确认其权利。
2.这一过程涉及房地产的申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册和发放权利证书等登记规定程序。
简言之，房屋确权诉讼就是通过法律手段，解决房屋产权不明确或存在争议的问题。
宅基地房屋的确权过程主要包括原始取得的权属认定以及共有房屋的翻建、扩建问题。
1.原始取得的权属认定，通常是通过申请获得宅基地并在其上建造房屋来实现的。这种原始取得的房屋，其权属应为以该户为主体的家庭成员共有。
2.在解决共有房屋的翻建、扩建问题时，如果翻建或扩建是由一方全部或大部分出资，那么翻建或扩建后的房屋权属可能会引发争议。
根据法律原则，翻建后的房屋仍属于户内家庭成员共有，而出资者可以在拆迁安置补偿时获得适当的补偿份额。扩建部分如果具有合法的审批手续，则归出资建设者所有。
房屋确权发证的流程包括以下几个步骤：
1.办理房产初始登记、变更登记、注销登记。
（1）申请单位或个人需要填写房产登记申请审批书，并提供相关资料。
（2）区房管局会进行初审并到现场勘测丈量、绘制平面图。
（3）符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加），报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书。
2.办理房产转移登记、他项权利登记。
（1）需要填写房产登记申请审批书并提供相关资料。
（2）区房管局进行初审后，报市房产交易所进行复审。
（3）复审通过后，当事人需全部到场办理交易手续并交纳规定税费。
（4）由市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，并通过市房产交易所将权属证书发给申请单位或个人。
3.办理房产租赁登记。
（1）申请单位或个人需要填写房屋租赁登记申请审批书并提供相关资料。
（2）区房管局进行初审后，报市房产交易所进行审批并填制租赁许可证。
（3）由区房管局将租赁许可证发给申请单位或个人。
4.办理军队、涉外房产的初始登记、变更登记、注销登记。
（1）这一过程需要向市房屋产权登记中心提交申请并提供相关资料。
（2）登记中心会审核资料并进行现场勘测丈量、绘制平面图，然后填制房屋权属证书并发给产权单位或个人。
5.办理军队、涉外房产的转移登记、他项权利登记。
（1）需要向市房产交易所提交申请并提供相关资料。
（2）交易所会审核资料并进行现场调查，然后当事人一起办理交易手续并交纳规定税费。
（3）由市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，并通过市房产交易所将权属证书发给申请单位或个人。
在整个房屋确权发证流程中，确保资料的完整性和准确性至关重要。同时，遵循相关法律法规和政策规定也是必不可少的。通过这些步骤的顺利完成，可以确保房屋产权的明确和合法性。
现在你对房屋确权诉讼和发证流程有了更清晰的了解，但产权问题复杂多变。如遇难题，别忘了法律快车的专业团队会为你提供更具体的法律建议。
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