通过房屋中介租房需要注意什么
导读:
通过房屋中介租房注意事项:
1.选择信誉良好的中介:在选择房屋中介时,要确保其具有良好的信誉和口碑。可以通过网上搜索、查看客户评价等方式了解其服务质量和信誉度。
2.核实房源信息:在租房前,务必核实房源信息的真实性。可以通过查看房产证、与房东直接沟通等方式,确保所租房屋真实存在,并且没有纠纷。
3.了解租赁条款:在签订租赁合同前,要仔细阅读合同条款,了解租金、押金、租期、违约责任等相关内容。确保自己能够理解和接受这些条款,避免日后产生纠纷。
4.注意押金问题:在支付押金时,要确保押金金额合理,并且与租赁合同中的约定相符。同时,要保留好押金收据,以便日后维权。
5.检查房屋设施:在入住前,要仔细检查房屋设施是否完好,如家具、电器、水管等。如果发现问题,要及时与中介或房东沟通,并在合同中注明相关情况。
6.了解维修责任:在租赁期间,如果房屋设施出现故障或损坏,要了解维修责任的归属。一般来说,由房屋本身质量问题导致的损坏应由房东负责维修,而因租户使用不当导致的损坏则应由租户承担维修费用。
7.其他。
法律快车提醒您,通过房屋中介租房的合同内容包括:
1.双方当事人的情况:合同中应详细写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况,以及中介公司的基本信息。
2.房屋简介:包括房屋的具体位置、房屋结构、面积、间数、留用设施(附签署设施清单)、房屋产权性质、租赁许可证编号、治安准租证编号等。
3.租金和租赁期限:合同中应明确约定每月的租金金额、付款方式,以及租赁期限的起止日期。
4.双方的权利和义务:这部分内容应详细列出出租人和承租人在租赁期间各自的权利和义务,包括房屋的使用、维修、保养等方面的规定。
5.佣金金额和支付方式:委托人需要了解中介公司收取的费用包含哪些服务内容,费用如何计算,以及支付方式等。
6.违约责任:合同中应明确约定在租赁期间如有一方违约,应承担的违约责任和赔偿方式。
7.争议解决方案:对于可能出现的争议,合同中应约定解决方式,如协商、仲裁或诉讼等。
8.其他。
具备下列条件的民事法律行为有效:
1.行为人具有相应的民事行为能力。
2.意思表示真实。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
网友提问:我在今年9月份时通过房屋中介租凭到一套房子,但没多久发现该房为假房东转租,假房东的所有证件都是假的,现在我找中介协商解决,但中介给的答复是先报案,在报
一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人
通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例,近年来在媒体上屡见不鲜,究其原因,主要是由于部分小中介素质不高,唯利是图,致使侵害客户的事时有发生。地产专业人士建议消费
三居室的房子被隔成了五居,人员拥挤,下水不通,退租未果,在协商、调解均无望的情况下,承租人将中介公司起诉至法院。9月19日,北京市海淀区人民法院审结了这起因群租
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载