二手房买卖合同签完可以作废吗
导读：
在二手房交易过程中，一旦买卖双方签署了正式的买卖合同，这份合同便具有了法律效应，任何一方都不可以随意作废合同。
如果出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口，或者买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续，都属于违约行为。
在二手房交易过程中，可能会出现多种违约情形。
例如：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买卖双方单方违约解除合同；
4.房屋质量问题；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品等。
这些违约行为都需要承担相应的违约责任。
如果买家在诉讼中胜诉，他可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门单独办理住房过户手续。
在过户过程中，需要卖家积极配合，提供必要的证件和资料，确保过户手续的顺利进行。
在二手房交易中，合同一旦签署便具有法律效力。如果你遇到违约行为或法律纠纷，可以考虑咨询法律快车。
同时，维护自己的权益也非常重要，要学会用法律武器保护自己。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
注：本样本内容仅供参考。请以国土房管局颁发的《商品房买卖合同》正本为准。编号：穗房合字________号----------------------------
这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关
依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
