贷款未还清的房子怎么过户
导读：
贷款未还清可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。
《贷款通则》第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
法律快车提醒您，办理贷款未还清的房子过户需要准备以下材料：
1.原房产证：包括购房合同、产权证书等相关文件，证明原始产权归属。
2.贷款合同：提供贷款合同原件及复印件，用以证明该房产存在贷款。
3.还款证明：提供最近的还款记录和还款凭证，证明已经按时还款，或者提供与贷款机构的还款协议。
4.房屋评估报告：委托有资质的房地产评估公司对房屋进行评估，评估房屋的市值。
5.贷款结清证明：如果已经还清贷款，需要提供贷款结清证明。
6.其他必要材料：如申请人的身份证明、婚姻状况证明等。
办理贷款未还清的房子过户时，您需要注意以下几点：
1.贷款余额确认：在过户前，确保对贷款余额进行准确确认。与贷款机构联系，了解目前未偿还金额，并确保有足够的资金用于清偿贷款。
2.合同条款核对：仔细阅读购房合同和贷款合同中的相关条款。特别关注有关贷款未还清的房产过户的约定，包括是否需要提前通知贷款机构、是否需要获得贷款机构的同意等。
3.贷款机构同意：在过户前，必须获得贷款机构的书面同意，确认他们同意将房产过户给新的所有人。这涉及到贷款机构是否同意转让贷款给新的买家或者要求买家另行申请贷款。
4.过户手续办理：按照当地的规定，在办理过户手续时，需要一并办理贷款的抵押物解除手续。通常，购房双方需要到当地的不动产登记机构进行办理。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
还没还清房贷的房子的卖法是由当事人将债务清偿完毕后办理注销抵押登记手续即可。房贷提前还款程序是当事人提前全部还款的，可携带相关证件材料至贷款银行办理还款手续。
现如今，能够全款买房的还是少数人，大部分人还是使用贷款的方式购买的。而按揭贷款一般大家都会选择20年甚至30年的还款期限。但很多夫妻在婚姻中就会想要将房子过户给
有网友调侃，按揭贷款买房已用尽了自己的洪荒之力了，买完房还想买车，没钱怎么办，是否可以再申请贷款？房贷没还完还能在抵押贷款么？根据目前各行规定来看，很多银行都不
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
