买房时交的维修基金是干什么用的
导读：
买房时交的维修基金，也被称为房屋维修保养资金或者物业维修基金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。具体来说，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。而房屋本体维修基金则主要用于房屋主体结构的维修和更换。
需要注意的是，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，即当房屋转让时，账户里的余额资金也会随之转移给房屋的新的产权所有人。此外，只有在房屋保修期满后，且符合维修基金使用范围的情况下，才能使用房屋维修基金进行大中修和更新改造工程。因此，业主需要按照相关规定交纳房屋维修基金，以确保住宅共用部位和设施设备的维修和更新得到保障。
关于公共维修基金是由房屋的所有人来共同承担的，房屋的购买时，是需要按照规定的比例交纳公共维修基金的，具体情况下应当由房地产管理部门根据相关规定来执行，当事人可以咨询处理，避免法律适用错误。房主购买房屋后，都需要依法缴纳房屋维修基金。维修基金又叫公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用。
法律快车提醒您，买房时维修基金通常应在房屋交房前交纳。
维修基金的交纳有两种方式，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，或者委托房地产开发企业代交，如果选择委托代交，房地产开发企业应在收到维修基金后的30日内将其存入专户。
此外，维修基金的具体数额可能因地区而异，通常按照购房款的2%至3%的比例交纳，具体数额由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。
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