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租房押金退不回来怎么办

法律快车官方整理 更新时间: 2024-02-28 14:22:21 人浏览

导读:

租房押金退不回来的处理办法是可以由当事人与房东进行协商退还,如果协商后房东拒不退还押金当事人可以申请社区组织进行调解,在经过调解仍无效后还可以起诉处理等。

  一、租房押金退不回来怎么办

  1.协商:首先尝试与房东进行沟通,说明情况并请求退还押金。如果房东无正当理由拒绝退还押金,可以强调这是合同中规定的义务,并且房东的行为已经构成了违约。

  2.调解:如果协商无效,可以申请社区组织的调解,例如居委会或村委会。这些组织可以帮助双方达成共识。

  3.律途径:如果上述措施都无法解决问题,可以考虑提起诉讼。依据《中华人民共和国民法典?》,如果认为房东的违约行为造成了损失,有权要求其承担违约责任。

  4.其他维权手段:还可以尝试发送律师函给房东,或者在必要时委托律师代为起草诉状。

  二、租房押金退不回来收集哪些证据

  1.原租房合同:这是维权的基础,确保合同中有关于押金的明确条款。

  2.房东的身份证信息:确保知道房东的真实身份,以便进行后续的法律程序。

  3.租金转账凭证:每次交房租时,最好都备注“租金”,并保存好转账凭证,以证明按时支付了租金。

  4.押金收条:确保有押金支付的凭证,以证明支付了押金。

  5.入住时的房屋及物品清单照片:这可以证明入住时房屋及物品的状况,有助于证明没有造成损坏。

  6.与房东的沟通记录:无论是短信、微信聊天记录还是电话录音,都可以作为证据,证明与房东的沟通内容和情况。

  7.水电、物业费缴纳记录:这可以证明按时缴纳了相关费用,没有拖欠。

  8.中介的沟通记录:如果涉及中介,与中介的沟通记录也可以作为证据。

  9.其他租客的证言:如果有其他租客也遇到类似情况,他们的证言可以作为辅助证据。

  三、租房押金退不回来怎么写起诉状

  1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;

  2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;

  3.诉讼请求,事实与理由;

  4.原告应当提供的证据和证据来源,证人的姓名和住址也应当提供。

  法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:

  (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

  (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;

  (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

  (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

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引用法条

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