父亲把房子过户给儿子怎么划算
导读：
父亲把房子过户给儿子，划算的方式主要有以下几种：
1.继承过户：如果父母一方已经去世，那么通过继承的方式将房产过户给儿子是最划算的方式。这种情况下，只需要缴纳印花税、公证费和工本费，没有其他的税费。
2.五年以内的房产赠与过户：如果房产购买时间不足五年，那么赠与过户比买卖过户更划算。因为赠与过户免征个人所得税，只需要缴纳公证费和契税。而买卖过户则需要缴纳个人所得税以及其他税费。
3.五年以上的房产买卖过户：如果房产购买时间已经超过五年，那么买卖过户比赠与过户更划算。因为这种情况下，房产免征个人所得税，只需要缴纳契税和工本费。而赠与过户仍然需要缴纳公证费和契税。
需要注意的是，选择哪种方式过户最划算，需要根据具体情况综合考虑。如果房产购买时间较短，且未来可能会再次出售，那么赠与过户可能更划算。
房产证过户给儿子需要的手续：
1.签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字;
2.提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同;
3.房产局给予回执单，缴纳税费;
4.领取完税凭证，办理产权变更登记。
法律快车提醒您，《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
归儿子，是子女的个人财产，离婚时依法不予分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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引用法条
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