父亲把房子过户给儿子需要怎么办
导读：
大家应该多多少少都有了解，我们将房子买卖过户是需要缴纳一些费用的。二父母将房产过户给孩子也属于房产过户的形式的一种。但很多人因为是第一次接触房产过户方面的知识和流程，因此都不知道直系亲属之间应该如何办理过户。那么，父亲把房子过户给儿子需要怎么办？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据规定缴纳契税，领取契证；
3、办理公证。根据规定，赠与房地产必须办理公证；
4、办理房屋所有权转移登记手续；由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：
（1）申请书；
（2）有关当事人身份证件；
（3）原房地产产权证；
（4）赠与书及公证书；
（5）契税收据。
带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记到名下即可。
1、公证费：按房屋评估额2％交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5％交纳；
3、契税：按房屋评估额3％缴纳；
4、土地增值税：按房屋评估额1％缴纳；
5、所得税：按房屋评估额1％或按房屋现值－房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20％缴纳；
6、房屋产权登记费80.00元。
7、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。
以上就是法律快车小编针对“父亲把房子过户给儿子需要怎么办”，为您作出的详细解答。综上可知，父母将房子过户给儿女一般都是赠与过户，因此我们只需要按照赠与过户的流程办理即可。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律快车。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
孩子与父母之间的血脉知情是斩不断理不清的，而中国父母尤其是如此。自古以来我国就特别重视家庭情感，因此很多父母也为孩子操碎了心。而随着房价的增长，年轻人的买房压力
核心提示：福州市父亲想把房屋过户给儿子可以选择用继承的方式或者赠与的方式过户。继承过户需缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税，赠与过户不征收个人所得税和营业税。
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
