房子没成交也要付中介费吗
导读:
在房产交易中,是否需要支付中介费取决于中介合同的具体条款。
通常情况下,如果合同中明确规定提供居间服务即可收费,即使房产最终未成交,中介费也是应当支付的。
反之,如果合同中有明确的不成交不收费条款,那么在交易不成功的情况下,中介费用是不需要支付的。
因此,签订中介合同前,仔细阅读和理解合同条款至关重要,这有助于避免不必要的纠纷。
在选择房产中介服务时,消费者需要留意若干潜在陷阱。
1.定金锁定交易,一旦反悔可能导致定金被没收。
2.中介可能隐瞒房产的瑕疵,误导消费者,不论是业主未告知还是中介故意隐瞒,均应尽到核查义务。中介也可能通过虚假承诺诱使交易。
3.乱收费问题也不容忽视,包括超额的佣金和多种名目的服务费。
霸王条款如"因买方资料不实导致交易失败没收定金",以及违规操作,如代办虚假证明等行为,都是消费者需要警惕的问题。
为避免在房产交易过程中受到中介的不当行为影响,消费者应采取以下防范措施:
1.仔细审查中介合同,留意是否有不合理的条款;
2.核实中介提供的房产信息,确认无误后再进行交易;
3.对于中介的虚假承诺,应要求书面证据以便日后维权;
4.了解行业收费标准,对于超出常规的收费应持保留态度;
5.对中介的违规操作,如代办虚假证明等行为,应坚决拒绝并举报。
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