有贷款的二手房怎么交易
导读：
在民法典的规定下，有房贷的二手房交易需要满足一定条件。原则上必须结清贷款并解除抵押，才能进行买卖。
《中华人民共和国民法典》明确规定了所有权的定义（第二百四十条）及抵押财产的处分规则（第四百零六条）。
1.抵押期间，抵押人转让财产时，抵押权不受影响，但必须及时通知抵押权人。
2.如果转让可能损害抵押权，抵押权人有权要求提前清偿债务。
3.经银行同意，买卖双方可办理转按揭手续，允许在抵押状态下交易房屋。
这一过程需要银行的配合，并且要遵守相关的法律规定。
二手房买卖流程包括多个步骤，具体如下：
1.买卖双方建立沟通，买方了解房屋状况和产权状况，卖方提供必要证件。
2.签订房屋买卖合同，约定各项交易细节。
3.根据合同约定支付房款和办理过户登记手续。
4.依法缴纳税费，完成产权转移过户手续。
《城市房地产转让管理规定》详细规定了转让程序，包括签订转让合同、提交申请、审查文件、缴纳税费和办理权属登记等环节。
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引用法条
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