商品房是什么意思
导读：
1.商品房是市场经济体系下，具备经营资格的房地产开发企业销售的住宅，这些住宅通过取得土地使用权后进行经营，并以市场价出售。
2.商品房的价格构成包括成本、税金、利润等多种因素。
3.法律上，商品房指可自由交易、不受政府政策限制的房屋，涵盖新建商品房和二手房等类型。
4.根据销售对象不同，可分为外销和内销商品房。
5.开发商销售商品房前必须获得相应资格，否则将面临法律责任。
1.依据《中华人民共和国民法典》及最高人民法院相关解释，买房人可在特定条件下解除商品房买卖合同。
2.这些条件包括不可抗力、卖方明示违约、未告知的抵押或重复销售、隐瞒无证售房或已抵押事实等共十二种情形。
3.解除合同需书面通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。如有异议，可诉至法院或仲裁机构。
4.解除后，买方可要求退款及利息，并在某些情况下要求赔偿。
1.开发商在销售商品房时，必须先取得销售资格，违反则承担法律责任。
2.商品房与商住房、安置房、经济适用房有所区别，多数流通房屋属于商品房。
3.对于买卖双方，了解商品房的性质及相关法律规定至关重要，以保障各自权益。
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