在什么情况下当事人能够解除合同
导读:
以下情形当事人可以解除合同:
1.当事人事先约定的合同解除事由发生;
2.当事人就解除合同达成合意;
3.当事人存在根本违约行为致使不能实现合同目的;
4.法律规定的其他情形。
法律快车提醒您,合同解除后的法律后果有:
1.违约解除合同可能造成一方损失,损失方可以请求违约方承担违约责任;
2.合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失;
3.合同解除后的其他法律后果。
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
1.单方解除和协议解除
(1)单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。
(2)协议解除,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。
2.法定解除和约定解除
(1)合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除。在法定解除中,有的以适用于所有合同的条件为解除条件,有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除,后者称为特别法定解除。
(2)约定解除,是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意,称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方,也可以保留给当事人双方。保留解除权,可以在当事人订立合同时约定,也可以在以后另订立保留解除权的合同。
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引用法条
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