二手房交易中要支付哪些费用
导读：
1.契税
契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。
2.印花税
印花税按照房屋产权转移书所载金额的0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。
3.过户手续费
过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。
4.交易手续费
交易手续费按套计费，每套250元，30万以下（含30万元），减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。
5.其他费用
勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。
1.买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
法律快车提醒您，二手房买卖交接时买方可能要做以下几件事：
1.签房屋交接书
二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。
2.办理房屋过户
办理二手房产权过户，取得房屋所有权。
3.验收房屋
领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或者主张违约赔偿等。
4.交纳费用
交纳物业管理费、维修基金，具体根据物业合同确定。
5.结清账单，办理过户
结清水电、维修基金，行二手房买卖时，因为原屋主的使用，所以一定要注意结清这部分的账单。
进行煤气、电视过户等，为方便搬进新买的二手房后，日常生活不受正常影响，那么便要及时办理日常所需资源的过户。
6.其他
比如车位、租约等，都要一一进行交接，避免影响今后正常使用。
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