过户房子的流程需要几天时间
导读：
房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
1.售房一方：
（1）男、女方（职工、家属）近期身份证明。
（2）男、女方居民身份证、户口本及复印件。
（3）结婚证及复印件。
（4）内部购房发票或二手房购房相关税费票据。
（5）房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。
（6）同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。
（7）水电费结清证明或结清单。
（8）采暖费等物业费结清证明或结清单。
（9）离婚证、离婚协议书或法院调解书及复印件。
（10）赠与合同公证书及复印件。
（11）房屋买卖协议（合同）书。
（12）代理公证书、代理人身份证及复印件。
（13）其他签名盖章的材料、证件。
2.购房一方：
（1）男、女方（职工、家属）近期身份证明。
（2）男、女方居民身份证、户口本及复印件。
（3）结婚证及复印件。
（4）已购住房情况证明。
（5）油田内有无其他住房证明。
（6）代理公证书、代理人身份证及复印件。
（7）其他签名盖章的材料、证件。
法律快车提醒您，房产过户需要夫妻双方都到场。若是不能到场的话，需要办理相关的委托手续，其委托书也要进行公证，而且在过户时，还要提供不能到场人员本人的有效身份证。若是该房产过户到夫妻两人名下，也是要双方到场办理过户手续。
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引用法条
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