商品房交房需要多少钱
导读：
商品房交房需要的费用如下：
1.交易过程中需交费用：
印花税：房价款的万分之五。
2.申办产权证过程中需交费用：
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。
3.入住过程中需交费用：
物业管理费及供暖费。
4.办理按揭须缴纳的费用：
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，保费一次性交。
5.办理公积金需缴纳费用：
（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%；
（2）保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数。
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
商品房交房的具体步骤：
1.?房屋竣工验收合格；
2.?开发商通知业主交房；
3.?业主对自己房屋进行验收；
4.?验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。
法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
商品房屋交付标准：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
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引用法条
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