买房前了解些什么
导读：
买房前了解以下内容：
1.首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入，并要对合同进行公证，确认其法律效力。
2.使用规范的合同文本。
3.查验有关证明文件。
4.买期房要注意建筑面积的约定。
5.买期房要约定交房条件和时限。
6.签约时要注意房屋质量问题。
7.签约时明确物业管理事项。
8.注意合同文本中补充协议的内容。
9.注意约定违约责任。
1.自助查询机查询：本人携带二代身份证到征信中心自助查询机即可查询个人信用报告。
2.人工网点查询：自然人申请查询本人信用报告的，应提交本人合法有效身份证原件。如提供二代身份证消磁，应同时提供第二个有效身份证明材料(如驾驶执照、护照、港澳通行证、台湾通行证等)。
3.网上查询：登陆中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台即可查询。
一般来说，金额应该在总房价的30%以上。一般买首套房，有两种首付比例:
1.首次使用公积金贷款，购买首套住房建筑面积90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不得低于20%；购买首套住房建筑面积90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，且必须连续缴存公积金贷款12个月以上且仍在连续缴存贷款。
2.如果使用商业银行贷款，最低首付比例为总房价的30%。
法律快车提醒您，贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套及以上住房的贷款，银行基本不办理。
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