签订商品房认购书后能更改嘛
导读：
签订商品房认购书后，协议内容是可以变更的。根据相关规定：
1.自商品房认购协议签订之日起15日内，买受人如需变更商品房认购协议内容，销售方应配合；
2.销售方若需变更协议内容，则需征得买受人同意。
这意味着买受人在变更权利方面具有一定保障，而销售方的变更权利则受到一定限制。
1.商品房认购协议，作为买卖双方在签订商品房预售合同或现房买卖合同前所签订的法律文书，是双方对交易房屋相关事宜的初步确认。
2.此协议并非最终确定的合同，而是为双方未来订立合同进行的谈判所设定的权利义务。
3.认购协议的内容通常包括双方基本情况、房屋状况、价款、正式买卖合同签署期限、违约责任等条款。
4.在签订商品房买卖合同之前，所签订的商品房认购协议实际发生在买卖合同的前契约阶段。
5.即使认购协议被签订并履行，也并不意味着认购方已经取得房屋所有权，双方仍需签订商品房预售合同或现房销售合同。
因此，商品房认购协议通常被视为独立的预约合同，即合同双方当事人为了将来订立确定性的合同所达成的协议。
1.避免定金条款：尽量避免使用定金条款，可以考虑使用预付款性质的条款代替。
购房者应避免与开发商约定预付款或认购金被“没收”或“不予退还”的条款，因为这实际上是对购房者单方违约的违约金条款。
2.明确答复和优势：将开发商或售楼人员的答复写入认购书，例如对房屋位置、户型等的具体描述。
同时，将开发商或售楼人员介绍的优势写进认购书，如房屋的朝向等。
3.避免模糊概念：在认购书中对价格条款的约定要准确，避免使用“均价”、“优惠价”、“折扣价”等模糊概念，而应明确到单价的具体数额。
4.审查相关文件：在签订《商品房认购书》之前，应审查相关文件，如《国有土地使用权证》、《建设工程开工许可证》等，确保购买的商品房符合法律法规要求。
购房者签订商品房认购协议后，如需变更协议内容，应首先与开发商进行协商。双方协商一致的，可以变更协议中的相关条款。
如存在争议，可通过诉讼等方式解决。在签订认购协议时，购房者还应注意避免定金陷阱、明确双方权利义务、审查相关文件等事项，以确保自身权益不受损害。
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