房产交易个人所得税免征条件
导读：
房产交易个人所得税的免征条件主要包括以下几种情况：
1.“满五唯一”：“满五”指的是购房者拥有房屋的时间等于或超过5年；“唯一”则是指业主以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。
这种情况下的房产交易，当事人双方可以免征个人所得税。
2.继承房产：当房屋产权所有人去世后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，在办理房产交易时，当事人双方可以免征个税。
3.无偿赠与直系亲属：如果房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直系亲属，当事人双方也可以免征个税。
4.无偿赠与抚养人或赡养人：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，当事人双方同样可以免征个税。
但这种情况下，需要提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
5.离婚分割房产：夫妻双方通过离婚析产的方式分割房屋产权，属于对共同共有财产的处置，因此，个人因离婚办理房屋产权过户手续时，不征收个人所得税。
1.在房产交易中，具体的免个税情形主要包括上述的五种情况。在这些情况下，当事人双方可以免征个人所得税。
2.需要注意的是，不同的免个税情形需要满足不同的条件，例如“满五唯一”需要满足购房时间满五年且为家庭唯一住房等。
1.房产免税政策是我国为了促进房地产市场健康发展而制定的一项政策。通过免征个人所得税等方式，降低购房成本，鼓励居民合理消费。
2.政策也针对不同类型的房产交易制定了不同的免税条件，以体现政策的公平性和合理性。
3.需要注意的是，房产免税政策并非一成不变，随着市场环境和政策需求的变化，政策也会进行相应的调整和完善。
因此，在享受房产免税政策的同时，也需要关注政策的变化和更新。
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